Grundfläche ca. 1000m² Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach) Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler). Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach. Keller (140m²) Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen. Koffer packen und einziehen. Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²) Kurze Wege (Nahversorger (Spar) und Tankstelle gegenüber, Bahnhof (5min), Arzt, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, …) SOFORT VERFÜGBAR Keine Beeinträchtigung durch Starkregen / Hochwasser. Preis nach Vereinbarung Energieausweis NEU (Jan. 2025) Privatanbieter - keine Makler Bitte keine Nachrichten oder Anrufe von Maklern !!!