Traumhafte Villa mit viel Potential zur Eigengestaltung und großzügigem Garten in Vöcklamarkt

795.000 €

Haus
Kauf
1.765 m² Fläche
Haus
Kauf
1.765 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
224,00 m²
Grund
1.765,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
154,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
3.549,11 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

795.000

398.000

1.193.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

398.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

318.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 159.000

0

636.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4870 Vöcklamarkt

Beschreibung

Ein toller Ort, um die eigenen Träume zu verwirklichen.

Das Haus wurde ca. 2002 in Massivbauweise errichtet. Die bisherige Nutzung als Friseursalon wurde aufgegeben, die Wiederaufnahme eines gleich gearteten Unternehmens wäre jedoch möglich. Ein Großteil des Inventars ist noch vorhanden.

Durch die ausgeklügelte Bauweise, der Salon wurde ohne tragende Innenwände geplant, wäre es möglich die Immobilie zu einem Wohnhaus umzugestalten.

Im EG haben Sie neben dem großen Salon noch Sanitärräume, die Haustechnik, einen Mitarbeiterraum und einen Abstellraum. Die Garage kann auch als Lager genutzt werden. Im OG befindet sich eine sehr modern gestaltete und auch eingerichtete Wohnung welche mit einem eigenen Eingang abzutrennen ist.

Kommen Sie und ich zeige Ihnen diese tolle Liegenschaft!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Doris Sterrer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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