Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens: The Legacy - Wo Geschichte auf Moderne trifft

Gelegen in der Landstraßer Hauptstraße, verkörpert "The Legacy" als historisches Wiener Eckhaus Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Die edlen Eigentumswohnungen sind durch behutsame Restaurierung zu wahren Unikaten geworden, die die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Die stilvolle Revitalisierung des Altbaus schont Ressourcen, reduziert CO2-Emissionen und verhindert Bodenversiegelungen, wodurch nachhaltiges Wohnen im Vordergrund steht. Entdecken Sie dieses Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation im neuen Glanz erstrahlt.

Das Projekt:

• 26 Eigentumswohnungen
• 1 Luxus-Penthouse mit Pool
• 1 - 4 Zimmer
• 32 - 187 m² Wohnfläche
• Balkone, Terrassen und Gärten
• Smart-Home-System im Dachgeschoß

Die Ausstattung:

Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße vereint jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit höchster handwerklicher Qualität. In den Regelgeschoßwohnungen bildet das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Fenster mit 3-ScheibenIsolierverglasung
• Edle Eichen Parkettböden in den Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
• Sanitärausstattung namhafter Marken wie Laufen/Grohe

Die Lage:

Die Umgebung bietet mit der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "THE MALL" vielfältige Einkaufs- und Genusserlebnisse. Der Arenbergpark, der Stadtpark sowie der grüne Prater laden zur Entspannung ein und vereinen Natur und städtisches Leben harmonisch.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bahnhof St. Marx
• U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
• Buslinien 74A und 77A
• Straßenbahn 71

3% Kundenprovision!
Fertigstellung: 4. Quartal 2024

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

Top 10: 74,12 m² 564.000,00 € aktiv
10a: 47,04 m² 357.500,00 € aktiv
Top 11: 62,85 m² 549.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 12: 78,9 m² 655.000,00 € aktiv
Top 14: 62,56 m² 588.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 15: 73,73 m² 664.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 18: 84,82 m² 806.000,00 € aktiv

1. DG
Top 40: 87,45 m² 1.194.000,00 € aktiv
Top 41: 102,6 m² 1.490.000,00 € aktiv
Top 42: 123,9 m² 1.680.000,00 € aktiv
Top 43: 64,27 m² 707.000,00 € aktiv
Top 44: 186,7 m² 2.950.000,00 € aktiv

2

Top 25: 45,25 m² 340.000,00 € aktiv
Top 27: 79,51 m² 635.000,00 € aktiv

EG
Top 22: 79,85 m² 646.500,00 € aktiv

1. Etage
28a: 58,82 m² 476.500,00 € aktiv
Top 29: 45,61 m² 370.000,00 € aktiv
Top 31: 81,87 m² 739.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 33: 46,95 m² 422.550,00 € aktiv

3. Etage
Top 36: 52,34 m² 487.000,00 € aktiv
Top 37: 60,57 m² 563.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap