Unbefristete 2-Zimmer Wohnung!

Beschreibung:

Die Wohnhausanlage befindet sich im 4. Wiener Bezirk.

Die 60 m² große Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 01.06.2024!

Der Eingangsflur begrüßt Sie auf der linken Seite mit der praktischen Einbauküche, inkl. allen Geräten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls befindet sich hier das Badezimmer, komplett ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Heizkörper und einem Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Das WC liegt separat gegenüber dem Bad.

Folgen Sie dem Flur geradeaus, gelangen Sie zu dem hellen Wohnzimmer, welches ebenfalls zum separaten Schlafzimmer führt. Durch die Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung!

Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter BEI VERFÜGBARKEIT zur Benutzung gestellt.

Achtung: ein Aufzug ist vorhanden, welcher jedoch erst ab dem Mezzanin beginnt!

Lage:

In perfekter Lage, eingebettet zwischen dem belebten Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, erhebt sich die Schönburgstraße im Herzen von Wiens 4. Bezirk Wieden. Diese Adresse ist nicht nur einladend, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur einen kurzen Spaziergang von drei Minuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Linie U1, die das Erkunden der Stadt zum Kinderspiel macht. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof, ein zentraler Knotenpunkt für nationale und internationale Reisen, in nur vier Gehminuten zu erreichen. Egal, ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder die kulturellen Schätze Wiens entdecken möchten, diese Lage bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis.

Konditionen:

Vermietet wird unbefristet ab dem 01.06.2024

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Möbelmiete und Steuern): € 911,78

Kaution: € 2.700,- // provisionsfrei für den Mieter!

Heizung (Gas) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Hinweis:

Dies sind keine Originalbilder!

Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich.

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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