Im beliebten 16. Bezirks, gelangt diese vermietete Wohnung, zum Verkauf!

Die 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,68m². Durch die ideale Raumaufteilung, bietet die Wohnung sehr viel Potential für ihr Wohnbedürfnis.

Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U-Bahn Josefstädter Straße) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.

Die Wohnung ist bis zum 31.05.2024 vermietet. Der monatlich Mietzins inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 900,00 Euro.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• Großzügige Wohnung in toller Lage
• Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung – U-Bahn Josefstädter Straße (Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen)
• Brunnenmarkt in Gehweite
• Großzügiges Wohnzimmer
• Küche extra
• Schlafzimmer in Hofruhelage
• Abstellraum
• Schrankraum
• uvm.

Die Wohnung Top 4 gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• WC
• Badezimmer
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Schrankraum

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,-- Euro.

Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 16. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Josefstädter Straße und die vielen Einkaufsmöglichkeiten (Thaliastraße, Brunnenmarkt, etc.) vor Ort, überzeugen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• Bus Josefstädter Straße
• Straßenbahn Josefstädter Straße
• U-Bahn Josefstädter Straße

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 223,13 kWh/m2a entspricht der Klasse F (fGEE: 3,75, Klasse F) .

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <475m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <1.050m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <400m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap