Im beliebten 16. Bezirks, gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung, zum Verkauf!

Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,47m². Die Raumaufteilung wurde gut angelegt, daher wirkt die Wohnung deutlich größer.

Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U-Bahn Ottakring) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.

Die Wohnung bietet sehr viel Potential für Neues. Sie können die Sanierung nach Ihren Ideen und Geschmack umsetzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• Viel Potential
• Gute Lage
• Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung – U-Bahn Ottakring
• Gute Raumgestaltung – 4 Zimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• uvm.

Die Wohnung Top 8 gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum mit Kochgelegenheit
• WC
• Badezimmer
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.500,-- Euro.

Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 16. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Ottakring und die vielen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, überzeugen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• Bus 48A
• U-Bahn Ottakring

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 126,4 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <525m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap