Wohnen in der Nähe des Margaretengürtels!

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 30 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage nahe dem Margaretengürtel. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die hervorragende öffentliche Anbindung, ideal für Pendler und Stadtliebhaber. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli bezugsfertig und wird für einen Zeitraum von 4 Jahren vermietet.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne!

Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt!

Wohnung Top 2:

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 2,77 m²
• Wohnküche: ca. 22,85 m²
• Badezimmer mit Dusche:: ca. 5,07 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 653,52 (inkl. BK, USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserstellung: € 350,00 zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

Entdecken Sie das perfekte Zuhause in der Siebertasse 24! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe des Margaretengürtels, sondern auch durch die Vielzahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten, die sich in der Umgebung befinden. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht es Ihnen leicht, sich in der Stadt zu bewegen und alle Vorzüge der Umgebung zu genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Buslinie: 59A
• U-Bahn Linie: U4 - Margaretengürtel
• Straßenbahn Linien: 18, 6
• Wiener Lokalbahn - Marx-Meidlinger-Straße
• Bahnhof Wien Meidling (ca. 15 Minuten Gehweg)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,61 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Universität <700m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <600m
Post <375m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap