Nahe U3! Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Fernblick zu vermieten!
699 €
Miete
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Beschreibung
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=U-LZitzPm3M
Vermietet wird diese grandiose 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing.
Wohnung:
- 8. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler
- Eichenparkett und Feinsteinzeug
- Möbliert
- Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Außenjalousien
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2023)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 20,50 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,727 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.03.2029
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.
Es besteht die Möglichkeit für monatlich EUR 100,- einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazuzumieten.
Umgebung:
- Anker, Apotheke, Backwerk, Billa, Billa Plus, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (6 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 – Breitensee (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10, 60 – Laurentiusplatz (3 Gehminuten entfernt)
Die ca. 38,05m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer mit Küche
- Badezimmer
Balkon: 5,21m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 699,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.097,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 46 37 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 8
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Parkett
Boden: Stein
DVBT vorhanden.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.