Zinshausanteil mit großem Leerstandspotenzial

Daten des ganzes Hauses (=100%):

• Derzeit 1.012m² NFL (17 Einheiten)
• Davon 385m² Befristungen (9 Einheiten)
• Weitere 236m² werden leer (max. 12 Monate nach KV)
• + Weiteres Leerstandspotenzial vorhanden!
• Ertrag: € 37.321,- netto p.a. (derzeit, Vollvermietung)
• Dachboden nicht ausgebaut (Kniestockhöhe ca. 149cm)

Verkaufsgegenstand sind 11/12 Anteile der oben genannten Liegenschaft

- Wohnungseigentum ist beabsichtigt!

• Der verbleibende 1/12 Eigentümer möchte seine Anteile im Wohnungseigentum behalten
• (Die Parifizierung soll vom Käufer durchgeführt werden!)
• 11/12 (91,67%) entsprechen anteilig rund 927,76m² NFL bzw. einem anteiligen Netto-Ertrag von ca. 34.210,- p.a.
• Die Kaufpreisvorstellung für 11/12 Anteile liegt bei € 1.890.000,- (als VB!!!), was etwa einem m²-Preis von ca. € 2.037,- entspricht

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap