Wohneinheit TOP 46:

Diese Wohnung ist im 5. Liftstock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m2.
Die Einheit besticht außerdem über einen ausgesprochen guten Grundriss:
Vom zentral gelegenen Vorraum aus begeht man das Badezimmer (mit Badewanne), das separate WC und einen Abstellraum. Das hofseitig gelegene Wohnzimmer bietet eine angenehme Ruhelage im Herzen der Stadt.

In der Einheit wird demnächst eine moderne und voll ausgestattete Küche verbaut (Ist bereits bestellt, Visualisierung anbei).

Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich diese Einheit perfekt für Personen die das urbane Leben suchen.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mieten zu können! Kosten bei € 190, - brutto je Monat (Zzgl. zur Wohnungsmiete)

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen, bzw. überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Immobilien-Angebots im Zuge einer Besichtigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <100m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <225m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 5, Wohnungsnummer: 46, Anzahl Etagen: 7

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.
Die Straßenbahnlinie 1 und die Badner Bahn führen direkt zur Oper und somit in die Innenstadt.
Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Kettenbrückengasse), bzw. U1 (Taubstummengasse), gelangt man in ca. 7 Gehminuten.
Ebenso ist die City auch fußläufig rasch und bequem erreichbar.

Die nahegelegene Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten jeglicher Art. Der beliebte Naschmarkt befindet sich ebenso in fußläufiger Umgebung.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten.

Hinweis zur Kaution: 2.985,00 €
Boden: Dielen

Abstellraum vorhanden.