Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,93 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wien. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, vier getrennt begehbare Zimmer und ein geräumiges Vorzimmer. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Zudem besteht die Möglichkeit bei Bedarf die Wohnung möbliert zu übernehmen.

Mit einem gemütlichen 15-minütigen Spaziergang erreichen Sie den Türkenschanzpark, der für seine malerischen Landschaften, gepflegten Wege und historischen Denkmäler bekannt ist. Der Türkenschanzpark bietet eine Oase der Ruhe und ist perfekt für Familienausflüge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen unter freiem Himmel.

Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum, ca. 7,35 m²
• Gang 8,87 m²
• Küche, ca. 5,74 m²
• WC, ca. 1,35 m²
• Wohnzimmer, ca. 21,22 m²
• Esszimmer, ca. 12,14 m²
• Schlafzimmer, ca. 18,08 m²
• Badezimmer, ca. 6,17 m²
• Loggia, ca. 7,04 m²
  

  Weitere Attribute der Wohnung:

• inkludierte Küche
• Waschmaschine vorhanden!
• Einbauschränke
• getrenntes WC
• Kellerabteil
  

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.399-- Euro, inklusive Garage, Betriebskosten, USt. und Verwaltung

Die monatliche pauschalierte Gesamtmiete schlüsselt sich wie folgt auf:

1.299-- Euro Miete der Wohnung

100-- Euro Miete der Garage

Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für den Garagenstellplatz sind vom Mieter zu bezahlen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Öffentliche Verkehrsmittel:
41 - ca. 300 m
N41 - ca. 300 m

Einkaufsmöglichkeiten:
Café Bäckerei Linsbichler - ca. 350 m
Billa - ca. 400 m
Spar - ca. 550 m

Bildung:
Universität für Bodenkultur (BOKU) - ca. 1,1 km
Kirschbaumhaus Kleinkindergruppe - ca. 290 m
Volksschule Scheibenbergstraße - ca. 550 m

Natur/Hobby:
Türkenschanzpark - ca. 1,3 km
Reitclub Gersthof - ca. 200m
Dusche
Boden: Parkett