Objektdaten

• Baujahr: 2019 (Neubau)
• 2-Zimmer-Wohnung
• 1. Obergeschoss
• Ostseitiger Balkon
• Hochwertige Ausstattung

Ausstattung

• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Wohnraumlüftung mit Einzelraumregelung
• Moderne Einbauküche inklusive Geräte
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• Innenjalousien
• Fliesen- und Laminatböden
• Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Sonstiges

Bei Bedarf kann die Seebenützung zusätzlich erworben werden.

✅ Highlights der Wohnung

• Exklusive Wohnanlage mit privatem Badesee
• Ruhige Lage nahe Wien
• Neubau mit moderner Haustechnik
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage im Seepark Vösendorf, nur wenige Minuten südlich von Wien.
Die exklusive Anlage bietet ihren Bewohnern einen privaten, ca. 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur sowie eigene Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Shopping City Süd sowie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien.

Hinweis zur Kaution: Baukostenzuschuss: € 7.000,00 Abwertung 3% im Jahr p.A.

Siehe Finanzierungsvorschlag (EUR)