Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss & Aufzug in Linz

Zur Vermietung gelangt diese charmante und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 31,84 m², gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Linz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Top 3 rechts) und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung!

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
• Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich (ca. 18,85 m²), der dank seines rechteckigen Schnitts vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet – ob gemütliche Wohnlandschaft, Arbeitsplatz oder Schlafbereich, hier lässt sich alles gut kombinieren.
• Die separate Küche (ca. 6,14 m²) ist funktional gestaltet und vom Wohnraum getrennt – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Garçonnièren. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
• Das Badezimmer ist kompakt und praktisch ausgestattet (Dusche/WC) und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Besondere Merkmale:

• Durchdachter Grundriss mit getrenntem Küchenbereich
• Heller Wohnraum mit guter Möblierbarkeit
• Aufzug im Haus – komfortabler Zugang
• Ruhige, angenehme Wohnumgebung
• Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler

Kostenübersicht:

• Monatliche Miete: € 409,29 (inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.)
• Kaution: € 1.637,16

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im Avenariusweg in Linz und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage abseits vom Trubel.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, leistbare Gesamtmiete und angenehme Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut organisierte Wohnlösung in Linz suchen.

Verfügbarkeit:

• Bezugsfrei ab 01.05.2026

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Klinik <2.575m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <375m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <50m
Polizei <1.950m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <275m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden