Wels / Dragonerhöfe / Westhof / Dragonerstraße 44:

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von fast 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Wels.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Der offene Küchen- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu gemeinsamen Koch- und Essmomenten ein. Ein praktischer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum, der perfekt für Kleidung oder Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das separate WC ist besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften. Zudem rundet ein kleiner Abstellraum die Wohnung ab.

Ausstattung & Lage:

• Helle Räume mit großen Fenstern
• Funktionaler Grundriss mit separatem Schrankraum
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
• Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe

Wichtige Hinweise:

• Betriebskosten und Mehrwertsteuer sind in der Miete enthalten
• Heizung und Strom sind separat zu bezahlen

Mietkonditionen:

• Monatsmiete: € 908,17 (inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer, exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: € 3.632,68
• Bezug: Ab sofort möglich

Sonstiges:

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf nette Mieter, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap