Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ausgesprochen gemütliche 2 Zimmer Wohnung in zentraler, aber ruhiger, Lage in 1150 Wien.

ZUR WOHNUNG:

Über das gepflegte Stiegenhaus und einen Personenaufzug erreicht man die gemütliche, rund 52 m², große Wohnung im zweiten Obergeschoss.

Der Vorraum hat eine tadellose Größe von etwa 6,80 m² - neben dem Eingangsbereich zur Rechten liegt ein praktischer Abstellraum, welcher auch ideal als Garderobe genutzt werden kann.

Der Wohnbereich weist eine Größe von 20 m² auf und ist dank großem dreiteiligem Fenster lichtdurchflutet und hell. Der Blick in Südausrichtung geht in einen ruhigen begrünten Innenhof und schönen gegenüberliegenden Nachbargebäuden. Der Raum bietet eine perfekte Größe, um es sich mit Essbereich und Couch gemütlich einzurichten.

In der separat liegenden rund 7 m² großen Küche wird Anfang Mai eine neue Einbauküche samt Geräten des heutigen Standards montiert. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Das zugehörige Rendering der Küche zur besseren Darstellung vorab finden Sie am Ende des Exposés unter den Fotos.

Nebenan liegt das Schlafzimmer, welches mit knapp 11,50 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank bietet. Verdunkelt wird über eine außenliegende Jalousie. Vis à vis vom Schlafbereich befindet sich die Toilette. Das kompakte Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken und eine Badewanne.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein ca. 1,20 m² großes Kellerabteil. Den zukünftigen Mietern steht im Haus eine Waschküche, sowie ein Fahrrad-und Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls kann der Allgemeingarten mit benutzt werden.

Optional stehen Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung - Preis auf Anfrage.

Zusammengefasst eine ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Wohnung - dank des Fischgrät-Parkettbodens und des nostalgischen Badezimmers mit ein wenig "Retro-Schick". Ideal für Singles oder Paare, welche die sensationelle Lage und Ruhe in ihrem neuen zu Hause genießen möchten.

KOSTEN:

BMM inkl. BK + USt.: 970,00 Euro

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter 0676/32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZUR LAGE:

Die Wohnung liegt in perfekter Lage in Rudolfsheim-Fünfhaus, nur wenige Gehminuten zur Hütteldorferstraße und zum Meiselmarkt entfernt. Welcher durch seine große Auswahl an frischen und leistbaren Lebensmitteln besticht. Ebenfalls liegt hier die U3 Station Johnstraße, welche die Stationen Ottakring und Simmering verbinden. So sind Sie nach nur zwei U-Bahn Stationen am Westbahnhof und nach wenigen Minuten auf der beliebten Mariahilfer Straße sowie am Stephansplatz in der Wiener Innenstadt.

Sämtliche Nahversorger, Apotheken sowie eine große gastronomische Auswahl an Lokalen sind bequem ohne Auto und ganz einfach fußläufig zu erreichen.