Preis auf Anfrage

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
38,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Bezugsfertig - ab sofort

Beschreibung

Jedlersdorfer Straße 341

Projektwebsite:
www.jedlersdorferstrasse.at

PROJEKT:
Erstbezugswohnungen mit Außenflächen in perfekt geplanten und gestalteten Häusern auf der Jedlersdorferstraße (Hausnummer 341 und 345) in Stammersdorf, 1210 Wien. Die beiden Häuser 341 und 345 wurden von dem Wiener Architekturbüro WAGNER Bauprojekte mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit sowie zeitlose und funktionale Architektur geplant. Die hinterlüfteten Holzfassaden sind ein starkes Statement für die hohe Qualität der verwendeten Technik. Der Energiestandard entspricht dem aktuellen State of the Art. Der hochwertige Materialmix aus Stahlbeton und Massivholz sorgt für Dauerhaftigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kinderwagen-Abstellraum sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. In den Wohnungen im Dachgeschoß sind bereits Klimaanlagen verbaut. In allen übrigen Wohnungen gibt es Vorbereitungen zur – auch zu einem späteren Zeitpunkt möglichen – einfachen Installation einer Klimaanlage.

LAGE:
Das im 21. Wiener Bezirk gelegene Stammersdorf lebt von seinen hervorragenden Heurigenlokalen, den weitläufigen Kellergassen am Bisamberg mit seinen bekannten Weingütern und den diversen Naherholungsgebieten.
Neben hunderten Kilometern an familienfreundlichen Rad- und Wanderwegen rund um den Bisamberg befindet sich der revitalisierte Marchfeldkanal und verschiedene andere Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten, zwei Volksschulen sowie eine Neue Mittelschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Andere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie Billa, Merkur, Penny und Interspar befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 sowie diverse S-Bahn-Linien ist in 16 Minuten Fahrtzeit mit der Straßenbahnlinie 30 oder 31 zu erreichen.

Bezugsfertig:
Dezember 2021

Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.jedlersdorferstrasse.at

EG
Top 1: 55,75 m² 343.000,00 € aktiv
Top 1: 55,75 m² 312.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 51,85 m² 250.000,00 € aktiv
Top 5: 51,85 m² 276.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.225m
Apotheke <475m
Krankenhaus <525m
Klinik <4.950m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <1.375m
Höhere Schule <4.425m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.675m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.300m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <450m
U-Bahn <3.400m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



1210 Wien, Jedlersdorferstraße 341

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Joseph Gasteiger-Rabenstein

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