Gefragte Lage, da wohnt jeder gerne

Absolute Grünruhelage, Wassernähe, ein perfektes Freizeitangebot und beste Verkehrsanbindung schaffen optimale Lebensqualität. Man wohnt hier 365 Tage wie im Urlaub!
Die Wohnhausanlage befindet sich in begehrter Lage und ist umgeben von Grünflächen, Kleingärten und Einfamilienhäusern. Die Straßenbahnlinie 26 und die Buslinie 93A befinden sich direkt vor der Haustür. In ca. 8 Gehminuten erreicht man die U1 und somit in weiteren 10 Minuten Fahrzeit die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Donauzentrum sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Die Anlage steht, wie fast alle Gebäude rund um die Alte Donau, auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg, gepaart mit den niedern Betriebs- und Heizkosten ist eine kostengünstige Lösung gelungen.

Unsere Wohnungen

Die moderne Anlage besteht aus 2 Penthousewohnungen, 12 Kleinwohnungen, sowie 6 Carports. Die gewichtete Gesamtnutzfläche wird ca. 810 m² betragen. Das Projekt wird sich harmonisch in die bestehende Struktur einfügen und wird den zeitgemäß hohen Ansprüchen an Bauqualität und Ausstattung entsprechen. Die Grundrisse der Wohnungen sind den aktuellen Kundenwünschen nach kostengünstigen Wohnmöglichkeiten hin optimiert - jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 3: 176,44 m² 310.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Die attraktive Wohnhausanlage befindet ganz in der Nähe des Erholungsgebietes "Alte Donau", jedoch abseits jeglichen Trubels in Garten - Ruhelage.
Die U1 Stationen Donauzentrum und Alte Donau sind in nur wenige Gehminuten zu erreichen. Direkt neben der Station befindet sich das Einkaufszentrum "Donauzentrum", das mit mehr als 260 Geschäften, einem Kino und vielen Restaurants aufwarten kann.

Die Anlage steht, wie fast alle Gebäude rund um die Alte Donau, auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg, gepaart mit den niedern Betriebs- und Heizkosten ist eine kostengünstige Lösung gelungen.