"Wo Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre eins werden!"

Willkommen in einem Zuhause, das in puncto Ausstattung, Stil und Wohnkomfort neue Maßstäbe setzt. Diese exklusive Doppelhaushälfte beeindruckt mit hochwertigsten Materialien, einer modernen Architektur und einer Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt. Mit rund 135 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von 258 m² bietet dieses Objekt Platz, Eleganz und außergewöhnliche Qualität.

Erdgeschoss – Licht, Raum & Eleganz
Der freundliche Eingangsbereich mit Garderobe führt direkt in den offenen Wohnbereich.
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
• Hochwertige Tischlerküche inkl. modernster Geräte wie z. B.
-Bosch Dampfgarer
-Bora Kochfeld mit Dunstabzug
• Große Schiebetüre zur Terrasse
• Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss – Privater Rückzugsort für die ganze Familie
• Drei helle Schlafzimmer
• Luxuriöses Badezimmer mit
– Bodengleicher Dusche
– Badewanne
– WC
– Doppelwaschtisch
Auch hier spürt man die hohe Bau- und Materialqualität in jedem Detail.

Dachgeschoss – Atelier & Rooftop-Terrasse
Ein architektonisches Highlight ist das lichtdurchflutete Atelier im Dachgeschoss.
• Direkter Ausgang auf die 32 m² große Dachterrasse
• Fantastischer Rundumblick – perfekt für Ruhe, Kreativität oder gesellige Abende

Außenbereich – Mediterranes Flair in Ihrem Privatgarten
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Refugium:
• Palmen, Bananenstauden, Ginkgobaum u.v.m
• 34 m² Terrasse
• Hochwertige Pergolux-Pergola mit Screenrollo
• Zwei Autoabstellplätze mit Starkstromanschluss für E-Autos


Highlights der Ausstattung
• Ziegelmassivbauweise
• Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter
• Echtholzparkett
• Designer-WC
• Topprodukte und Materialien im gesamten Haus

Die Ausstattung besticht durch edle Materialien wie spanische Designerfliesen (Wert ca. € 200/m²), 120×120 Feinsteinzeug und hochwertige Elektroinstallationen. Die Qualität dieses Hauses lässt sich kaum in Worte fassen – sie muss erlebt werden!

Besichtigung & zusätzliche Medien
Lassen Sie sich von den Fotos und 360°-Aufnahmen begeistern.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne auch ein Video zur Verfügung.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses traumhafte Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Preis: € 579.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A