Neuwertiges geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

699.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
637 m² Fläche
7 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
637 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
192,00 m²
Grund
637,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.640,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2014

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5230 Mattighofen

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil

sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen.

Aufteilung Einliegerwohnung: Diele, Badezimmer mit WC, Küche- Wohn- Esszimmer und ein Schlafzimmer.

Die große Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, Küche- Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Büro, weiters befinden sich

im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Flur mit Studio.

Im Haus verbleiben die bereits eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen.

Eine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m² und genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab.

Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn

im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen

Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar.

Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben.

Entfernungen:

Braunau am Inn 16 km

Salzburg 35 km

Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit !

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Zentrum
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

45%

Anteile
Eigentum

55%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Power Immobilien Gypser e.U.

Adis Mesic

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