Neu errichtet: Reihenhäuser mit 4-Zimmern, Keller und Garten

549.690 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
222 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
222 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,98 m²
Grund
222,48 m²
Garten
50,84 m²
Terrasse
15,66 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
549.690,45 €
Preis/m²
4.543,65 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.690

274.845

824.535

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.845

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7122 Gols

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses freifinanzierte Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäusern in Gols, wenige Fahrminuten vom Neusiedler See entfernt. 2 Einheiten sind bereits vergeben!

Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette.

Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer.

Kellergeschoß: ein großer Kellerraum mit etwa 48 m², ideal auch als Kinderspielzimmer, Fitnessraum, Sauna bzw. Abstellflächen und ein Technikraum.

Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.

Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei Autoabstellplätze.

Eckdaten:
+ Gesamtfläche ca. 220 m²
+ Wohnnutzfläche: 120,98 m²
+ 4 Zimmer
+ Carport und Autoabstellplatz
+ Vollwärmeschutzfassade
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden

Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden.

Gols ist direkt über die Autobahn A4 und B51 erreichbar, der Flughafen Wien ist nur 30 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Spar, Billa), Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, wir werden Ihnen umgehend die Verkaufsbroschüre sowie alle relevanten Unterlagen zum Projekt zukommen lassen.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

Region NÖ Süd und Burgenland

Margit Zettel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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