* Riederhof/ Mantscha - Stilvolles EFH mit ästhetischer Architektur, in erhöhter Lage mit Grünblick

975.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.033 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.033 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
219,00 m²
Grund
1.033,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
42,48 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
975.000,00 €
Preis/m²
4.452,05 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
n. V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

975.000

487.500

1.462.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

487.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

390.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 195.000

0

780.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8054 Pirka

Beschreibung

*** Riederhof / Mantscha ***

*** Stilvolles Einfamilienhaus mit ästhetischer Architektur, in erhöhter Lage mit Grünblick ***

Willkommen in diesem beeindruckenden Rückzugsort! Dieses herausragende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage, die mit einer bezaubernden Aussicht besticht. Die Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Raffinesse. Die geräumige Wohnfläche bietet viel Platz für alle Bedürfnisse und Interessen, damit unvergessliche Momente entstehen können. Die einladende Terrasse und der weitläufige Garten, mit seiner beeindruckenden Größe, bieten den perfekten Raum, um die natürliche Schönheit zu genießen und sich zu entspannen. In dieser Immobilie erwartet Sie Komfort, der Ihnen ein Leben voller Freude und Zufriedenheit verspricht.

Eckdaten: 219 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 1033 m² Grundfläche, großzügige Terrassenflächen mit Blick auf den großzügigen Pool, 25iger Ziegel plus 20 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung, Kaminofen mit Sichtfenster, Pool 9,50 m x 4,50 m, HWB 42,48 kWh/m²a, Baujahr 2021. Bezug nach Vereinbarung!

EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, 58 m² großzügige Terrasse.

UG/ Poolebene: Großzügiger Raum mit 52 m² auch teilbar - mit Ausgang auf die Terrasse und zum Pool, Dampfbad und Raum für Infrarotsauna, WC, 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Vorraum, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum.







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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

Lehner Immobilien - Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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