*** Erstbezug in Dobl ***

*** Extravaganter Bungalow mit einem außergewöhnlichen Lichthof inmitten des Wohnbereichs ***

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Es werden hier sechs baugleiche hervorragend ausgestattete Bungalows in absolut seltener Bauweise errichtet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete und windgeschützte Lichthof mit den großen Glasflächen – eine einzigartige und freundliche Wohnatmosphäre. Auf großzügige 90 m² erstreckt sich der offene Wohn-Essbereich mit Sicht auf dem herrlichem Lichthof und dem wunderschönem Bonsaibaum.

Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 171 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, Grundflächen variieren von 802 bis 901 m², 90 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Video-überwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf - Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. In Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Busverbindung. Ca. 30 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. HWB 41 kWh/m²a. Bezugstermin Frühjahr 2024!

Miete inkl. 10 % Ust. € 2.860,- plus Betriebskosten, Heizung ca. € 280,- (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch).

Miete inkl. BK. u. HK. ca. € 3.140,- €

Kaution € 12.000,-











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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2860
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2860

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Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Massivbauweise