+ RESIDIEREN STATT WOHNEN! +GROSSARTIGES PENTHOUSE mit ca. 94 m2 SONNENTERRASSE +WFL 100 m²+ 4ZIMMER

579.900 €

Penthouse
Kauf
195 m² Fläche
4 Zimmer
Penthouse
Kauf
195 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
100,40 m²
Nutzen
195,10 m²
Terrasse
111,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
579.900,00 €
Preis/m²
5.775,90 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
4. Quartal 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

579.900

289.950

869.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

289.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

464.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dem fantastischen Penthouse in Kalsdorf bei Graz!

Dieses atemberaubende Penthouse befindet sich in der 3. Etage und bietet Ihnen auf 100,4m²

modernen und luxuriösen Wohnkomfort und als besonderes Highlight die ca. 94 m² große

Sonnenterrasse.

Der Kaufpreis für dieses exklusive Penthouse beträgt 579.900,00 € und ist damit eine Investition

in Ihre Zukunft. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung und dem erstklassigen

Wohngefühl, das hier auf Sie wartet.

Der Erstbezug dieser Immobilie verspricht Ihnen ein unberührtes und frisches Wohnerlebnis. Keine

Abnutzungsspuren, keine Kompromisse – hier können Sie Ihren persönlichen Stil und Geschmack voll entfalten.

Genießen Sie den Ausblick von der fantastischen Sonnen-Terrasse, die Ihnen einen beeindruckenden

Grünblick bietet. Lassen Sie sich von der Natur inspirieren und tanken Sie Energie in Ihrer persönlichen Oase.

Die Innenausstattung glänzt durch hochwertige Markenprodukte die Sie aber natürlich auch nach eigenen

Wünschen gestalten können.

Die Verkehrsanbindung ist ideal – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen

Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft in Kalsdorf bei Graz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte
Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind
fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt
Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel
Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Karl Großschädl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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