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Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.

Flächen

• ca. 1.800m² beheizte Halle
• ca. 250m² Büro
• ca. 180m² Garage im UG mit ca. 2,20m Höhe
• bis zu ca. 800m² optionale Freiflächen

Ausstattung (Auszug)

• 2 Rampen
• 2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten
• LKW-Rangierflächen
• separater Eingang zum Bürobereich
• Sanitär- und Aufenthaltsräume

Konditionen

Verfügbar ab sofort

Hauptmietzins

- Vertrag auf 3 Jahre: € 7.805,--

- Vertrag auf 20 Jahre: € 11.150,--

Betriebskosten: € 500,--
Alle Preise zzgl. 20 % USt.

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision ab 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (in Abhänigkeit zur Befristung; gemäß Maklerverordnung)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap