DAS RAUMWUNDER – Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Haag

219.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
849 m² Fläche
8 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
849 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Schlafzimmer
8
Toiletten
2
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
293,00 m²
Nutzen
327,00 m²
Grund
849,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
331,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.79
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
747,44 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3350 Haag

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Garage und großzügigem Garten in Haag befindet sich auf einem rund 849 m² Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 293 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Haus teilunterkellert ist. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 34 m² große Garage mit Montagegrube und eine sonnige Terrasse. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es viel Potenzial.

Die ruhige Wohnsiedlung in einer Sackgasse in Haag bietet trotzdem eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bahnhof, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Baujahr: 1950/Zu-/Anbau 1977 • Heizung: Öl mit Radiatoren • Solaranlage am Dach • Pelletsheizung (nicht in Betrieb) • Fußböden: Fliesen, Parkett, PVC • Bauweise: Massivbau • Fenster: 2-fach-Verglasung • Garage mit Montagegrube • sonnige Terrasse • Erdkeller • Garten mit Obstbäumen • Energieausweis: HWB 331 Klasse G fGEE 3,79 Klasse F

!Die Quadratmeter-Angaben der Gebäude können aufgrund von Messungen per Hand abweichen!

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Der 360° Rundgang wird mit dem Exposé mitgeliefert!

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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