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Raiffeisen Immobilien - Eine Starke Gemeinschaft
Vom Neusiedlersee bis zum Bodensee, vom Waldviertel bis zu den Karawanken – Raiffeisen Immobilien ist überall für Sie da. Getreu unserem Motto „Ganz bei Ihnen“ finden Sie in ganz Österreich kompetente Raiffeisen Immobilien Makler:innen in Ihrer Nähe.
Unter der Dachmarke Raiffeisen Immobilien arbeiten die Makler-Organisationen aller österreichischer Raiffeisenlandesbanken zusammen. Mit rund 300 bestens ausgebildeten Mitarbeitenden an über 99 Standorten in allen Bundesländern sind wir der größte heimische Verbund-Makler. Raiffeisen Immobilien ist Marktführer bei Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken sowie Liegenschaftsbewertungen.
Augustin 2.0: Charmant Wohnen in Baden
Wohnen zum moderaten Preis in Baden – gibt’s nicht? Gibt es doch, und zwar im charmanten Wohnbauprojekt Augustin 2.0. Wer das Besondere sucht wird hier fündig: 12 wunderschöne Eigentumswohnungen warten auf neue glückliche Besitzerinnen und Besitzer.
In einem rundum perfekt sanierten Altbau mit ausgebautem Dachgeschoß in Baden werden 12 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen großteils über Freiflächen wie Terrassen oder Balkone, eine der Wohnungen sogar über einen 20 m² großen, beheizten Wintergarten (auch als Wohnraum geeignet). Größen- und auch preismäßig ist hier für jeden etwas Passendes dabei: Ein bis vier Zimmer, und für Badener Verhältnisse moderate Kaufpreise. Auch die Ausstattung mit Drei-Scheiben Kunststoff-Alu-Fenstern, Parkett mit Eichendielen uvm. lässt keine Wünsche offen. Die Fertigstellung ist im Sommer 2023 erfolgt.
Begehrte Wohnlage vor den Toren Wiens
Die charmante Kurstadt Baden liegt vor den Toren Wiens und punktet mit viel Flair, historischer Architektur, guter Verkehrsanbindung (Bahn, Badener Bahn, Südautobahn) und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Das Projekt mit dem Namen „Augustin 2.0“ befindet sich in der Augustinergasse in Baden, ruhig und zentrumsnah, in einer der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umfeld. Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich hier bequem zu Fuß erledigen.
Highlights auf einen Blick:
- Noch 11 Eigentumswohnungen verfügbar
- Ca. 35,5 m² bis 144,65 m² Wohnfläche
- Heizung mit Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Alle Wohnungen im Obergeschoß mit Klimageräten
- Allgemeingarten im Innenhof
- Kaufpreise ab € 187.000,-
- Provision: 3 % zuzüglich 20 % Mwst.
„Margarete“: Urban wohnen im Fünften
In der Amtshausgasse in 1050 Wien entsteht in einem historischen Gründerzeithaus ein innovativer Dachgeschoßausbau mit Traumterrassen und bester Öffi-Anbindung.
Das Projekt „Margarete“ heißt nach dem 5. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich ebendort, in einer ruhigen Seitengasse in guter Lage. Ein Gründerzeitgebäude wird ausgebaut, und es werden acht traumhafte Dachgeschoßwohnungen neu errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und hell. Haustechnik und Ausstattung lassen keine Wünsche offen: Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient und klimaschonend mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Markisetten sorgen für die Beschattung der Dachflächenfenster (3-Scheiben-Isolierverglasung) und somit für ein angenehm kühles Raumklima. Der gesamte Dachgeschoßausbau erfolgt im Niedrigenergiestandard (HWB 30 kWh/m2a). Das Projekt punktet mit urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Baustart war im Oktober 2023, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst/Winter 2024 geplant. Aktuell sind noch sechs Wohnungen verfügbar.
Urban gelegen an der neuen U2-Verlängerung
Das Projekt „Margarete“ befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in guter Lage des fünften Wiener Gemeindebezirkes. Eingebettet zwischen Siebenbrunnenplatz und Einsiedlerpark überzeugt es mit urbanem Lebensgefühl. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Parks, Kulinarik und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Die U4-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel liegen ca. 900 Meter entfernt, die Autobuslinien 59A und 14A erreichen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß. Ab 2028 wird die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße nur 200 Meter entfernt sein.
Highlights auf einen Blick:
- 6 Dachgeschoßwohnungen, Eigentum
- Ca. 33 bis 157 m2 Wohnfläche
- 1 bis 4 Zimmer
- Alle mit Terrassen
- Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Individuelle Wünsche bei Grundrissen und Ausstattung können im Rahmen der technischen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.
- zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Kaufpreis ab € 264.000,-
- Provision: 3 % zuzüglich 20 % Mwst.