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Exklusive Altbauwohnungen von Ringsmuth
Ob Verkauf oder Vermietung - als Partner an Ihrer Seite gehen wir bei Ringsmuth Immobilien mit Ihnen Schritt für Schritt zum gemeinsamen Erfolg.
Unser breit angelegtes Dienstleistungsportfolio ist geprägt von Erfahrung, Kompetenz, Professionalität und Engagement. Dabei sind wir stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf Trends, Entwicklungen und den gesetzlichen Anforderungen im Bereich der Immobilienvermittlung. Mit unserem Team und einem umfangreichen Netzwerk von Experten gewährleisten wir unseren Kunden und Geschäftspartnern die bestmögliche sowie umfassende und professionelle Immobilienvermittlung.
Rosasgasse: Exklusive Altbauwohnungen mit Erstbezug nach Sanierung
Im historisch bedeutsamen Tivoliviertel im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling, wird einem Zinshaus eine umfassende Sanierung unterzogen. Ziel dieses Projekts ist die Schaffung von herausragenden Altbauwohnungen, die die historische Substanz des Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Zum Verkauf stehen vollsanierte Altbauwohnungen mit 3 bis 5 Zimmern, zwischen ca. 77 m² und ca. 155 m² Wohnfläche. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über hofseitige Balkone und Loggien, um die Ruhe und den Charme des Tivoliviertels zu genießen.
Ausführung und Ausstattung:
- Energieausweis Gebäude: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++
- Balkon / Loggia ausgestattet mit witterungsbeständigen WPC-Dielen
- u.a. Fußbodenheizungen / Luftwärmepumpen
- Vorbereitung v. Kühlung in Wohn- und Schlafräumen
- Holzparkett Eiche in Wohn-und Schlafräumen
- Kunststoff-Fenster/Glaselemente u.a. mit 3-fach Verglasungen
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch
- Bodenebenerdige Duschen oder Badewannen
- Fliesen in den Sanitärräumen
- Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)
Reinlgasse: Historischer Charme trifft modernen und exklusiven Wohnkomfort
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines Eckzinshauses aus der Gründerzeit wurde ein beeindruckender Dachgeschossausbau realisiert. Die 1 - 4 Zimmer Wohnungen präsentieren sich als einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und modernen, hochwertigen Ausstattungselementen.
Ausführung und Ausstattung
- 1 bis 4 Zi. Wohnungen, Erstbezug nach Neu/Dachausbau oder Kernsaniert, schlüsselfertig ohne Küchenausstattung
- Wohnflächen ab ca. 30,95 m² bis ca. 116,10 m²
- Balkone, Terrassenflächen bis ca. 23,9 m², Gartenfläche ca. 67,3 m²
- Beeindruckender Eingangsbereich (Stuck aus der Gründerzeit, Treppengelände)
- Sicherheitseingangstüren Schutzklasse WK3
- Fußbodenheizung, Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche)
- Klimaanlage in allen Wohn-und Schlafräumen (DG-Wohnungen)
- Dreifachverglasung aller Glaselemente u.a. Velux, Schüco
- Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores
- Wahlweise ausgestattet mit Badewannen oder bodenebenerdige Duschen
- Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro und Marke Geberit
- moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
- Premium Aufzug der Fa. Kone mit Smart Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
- Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum