Gepflegte 1 Zimmerwohnung in historischem Altbau in bester Lage in Linz-Urfahr!

575 €

Altbauwohnung
Miete
32 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
32 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
32,26 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
53,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
574,93 €
Betriebskosten
139,86 €
MWSt.
39,55 €
Kaution
1.750,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Hauptstraße 12, 4040 Linz

Beschreibung

Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt.

Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren sind.

Raumaufteilung Top 308 im 3. OG mit 32,26 m² Wohnfläche:

- Vorraum
- Bad/WC inkl. Dusche
- Schlafen/Essen/Wohnen
- möblierte Küche

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 395,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 72,83 zzgl 10% USt.
Heizkosten 32,39 zzgl 20% USt.
Sonstiges 17,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 56,79
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 574,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Andreas Gillmayr

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.