2-Zimmerwohnung in 4030 Linz - Binderlandweg

148.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
60 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
60,48 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.09

Kosten

Kaufpreis
148.000,00 €
Betriebskosten
124,15 €
Preis/m²
2.447,09 €
MWSt.
18,79 €
Heizkosten
33,81 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

148.000

74.000

222.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

59.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

118.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4030 Linz

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtviertel Wegscheid.

Die Wohneinheit ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage die bereits saniert wurde.

Raumeinteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, mit einer Nutzfläche von ca. 60,48 m².

Die Küche ist mit E-Geräte möbliert und auch alle anderen Möbel (in guten Zustand) können übernommen werden bzw. sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme und ein guter Wert der Dämmung sorgt für geringe Energiekosten.

Die Parkmöglichkeit vor dem Haus ist kein Problem (eigene Bewohnerparkplätze für die Eigentümergemeinschaft).

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Minuten erreichbar. Auch der Wasserwald zu Erholungszwecke mit viel Grün ist nicht weit entfernt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Margit Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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