Perfeke Ruhelage nahe Graz (nur 2 km Entfernung)! Gepflegtes großes Haus in Mantscha/Hitzendorf!
429.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
1.039 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
1.039 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
175,00 m²
Nutzen
250,00 m²
Grund
1.039,00 m²
Terrasse
20,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
107,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.451,43 €
Provision
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Eckdaten
Baujahr
1975
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Gepflegtes und größtenteils bereits saniertes Ziegelmassivhaus aus den 70ern, befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in erhöhter sonniger Lage in Mantscha (Gemeinde Hitzendorf) - nur 2km von Graz entfernt!
Es verfügt über ein ca. 1.039 m² großes Grundstück (Dicht WR 0,2-0,4) und ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Keller.
Das Haus wurde in den Hang gebaut und ist somit sowohl vom Parkplatz (mit Carport) im Erdgeschoss sowie vom Untergeschoss ebenerdig zu begehen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG (ca. 125 m²): Vorraum, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC
UG (Einliegerwohnung ca. 50 m², sowohl vom EG als auch von außen begehbar): Vorraum, Bad mit Wanne und WC, ein weiteres WC extra, Küche/Wohn-Essbereich, Hobbyraum/Wohnzimmer, Zimmer mit Sauna (kann zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden), Terrasse mit Zugang zum Garten in leichter Hanglage
Der Keller befindet sich im Nordteil des Untergeschosses (ca. 75 m² Nfl): Vorraum, Waschraum, Heizraum, Kellerraum
Der Eigentümer hat das Haus in den letzten 3 Jahren laufend neu saniert (neue Fenster, Böden, etc).
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Familien* aufgepasst! Profitieren Sie jetzt vom 100-Millionen-Euro-Wohnpaket und sichern Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims einen 10 Jahres-Fixzins von nur 2,99% p.a
(*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen)
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter! Zur unverbindliche Anfrage geht es HIER
Mantscha, Hitzendorf, Graz, Graz-Umgebung
Grundstück, Bauland, Baudichte 0,2-0,4
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Parkett
Es verfügt über ein ca. 1.039 m² großes Grundstück (Dicht WR 0,2-0,4) und ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Keller.
Das Haus wurde in den Hang gebaut und ist somit sowohl vom Parkplatz (mit Carport) im Erdgeschoss sowie vom Untergeschoss ebenerdig zu begehen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG (ca. 125 m²): Vorraum, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC
UG (Einliegerwohnung ca. 50 m², sowohl vom EG als auch von außen begehbar): Vorraum, Bad mit Wanne und WC, ein weiteres WC extra, Küche/Wohn-Essbereich, Hobbyraum/Wohnzimmer, Zimmer mit Sauna (kann zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden), Terrasse mit Zugang zum Garten in leichter Hanglage
Der Keller befindet sich im Nordteil des Untergeschosses (ca. 75 m² Nfl): Vorraum, Waschraum, Heizraum, Kellerraum
Der Eigentümer hat das Haus in den letzten 3 Jahren laufend neu saniert (neue Fenster, Böden, etc).
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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(*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen)
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Mantscha, Hitzendorf, Graz, Graz-Umgebung
Grundstück, Bauland, Baudichte 0,2-0,4
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Parkett
Anbieter
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