Einfamilienhaus in guter Kirchbacher Lage

282.900 €

Einfamilienhaus
Kauf
981 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
981 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
981,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
176,96 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.95
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
282.900,00 €
Preis/m²
1.768,13 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

282.900

141.450

424.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

141.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

113.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

226.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8082 Zerlach

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Privatstraße in Kirchbach und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 160m², aufgeteilt auf Erdgeschoß und Dachgeschoß.

Das Erdgeschoß, mit etwa 90m², ist bezugsfertig und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (als Durchgangszimmer gestaltet), eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Hier wurden bereits einige Fenster ausgetauscht.

Das Dachgeschoß bietet weitere 70m² Wohnfläche, bestehend aus vier Zimmern (eines mit Balkon) und einem WC. Hier besteht Sanierungsbedarf.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller von etwa 87m², der eine integrierte Garage beherbergt. Falls zusätzliche Parkplätze benötigt werden, steht eine geräumige Doppelgarage in der Einfahrt zur Verfügung.

Das Grundstück erstreckt sich über 981m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Liegenschaft ist nicht an das örtliche Wassernetz angeschlossen ist. Wasser wird stattdessen über einen Brunnen bezogen.

Ein Vollwärmeschutz wurde bereits gemacht. 2020 wurde eine neue Ölheizung installiert.

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. 0664/45 41 805
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Christian Breuer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.