62 m² WOHNUNG| 2.LIFTSTOCK | TOP-LAGE | 1100 WIEN
Zentraler geht es kaum: 2-Zimmer-Juwel mit perfekter Anbindung ins Wiener Herz!
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Stadtmenschen, die urbanes Leben und perfekte Infrastruktur schätzen.

HINWEIS:
Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung in eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung adaptieren – ideal für Wertsteigerung oder flexible Nutzung!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Top-Lage:
Nur ca. 1 Gehminute zur U1-Station Reumannplatz – in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof.
Perfekte Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Sofort beziehbar:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift), verfügt über eine funktionale Einbauküche und präsentiert sich im gutem brauchbaren Zustand.

FAZIT:
Eine ideale Stadtwohnung mit hervorragender Anbindung und Entwicklungspotenzial.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen!

Video >>>>> https://www.youtube.com/watch?v=SExcQikSVuY

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C