Sofort einziehen & wohlfühlen – vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift!
197.000 €
Etagenwohnung
Kauf
79 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
79 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
79,46 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
2.479,23 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1978
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Stilvolle, vollmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Liftstock – Troststraße
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage der Troststraße. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihren vollmöblierten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Das Badezimmer und das WC sind getrennt begehbar. Zusätzlich sorgen eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil für ausreichend Stauraum.
✨ Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlegerwohnung! ✨
⭐ Highlights:
✔ Vollmöbliert & sofort bezugsbereit
✔ 6. Liftstock mit Lift
✔ Sehr gute Raumaufteilung
✔ Helle und freundliche Wohnräume
✔ Separate Küche mit allen E-Geräten
✔ Badezimmer und WC getrennt
✔ Kellerabteil vorhanden
✔ Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Ideal für Familien, Paare oder Anleger
Die ausgezeichnete Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe.
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
Betriebskosten ( inkl. UST) : 186,05 €
Rücklage: 85,67 €
Heizkosten/WW (inkl. Ust): 165,82 €
Rücklage Stand per 30.09.2025: 130.167,16 €
Richtpreis: 197.000 ,--€ *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Massivbauweise
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage der Troststraße. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihren vollmöblierten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Das Badezimmer und das WC sind getrennt begehbar. Zusätzlich sorgen eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil für ausreichend Stauraum.
✨ Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlegerwohnung! ✨
⭐ Highlights:
✔ Vollmöbliert & sofort bezugsbereit
✔ 6. Liftstock mit Lift
✔ Sehr gute Raumaufteilung
✔ Helle und freundliche Wohnräume
✔ Separate Küche mit allen E-Geräten
✔ Badezimmer und WC getrennt
✔ Kellerabteil vorhanden
✔ Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Ideal für Familien, Paare oder Anleger
Die ausgezeichnete Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe.
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
Betriebskosten ( inkl. UST) : 186,05 €
Rücklage: 85,67 €
Heizkosten/WW (inkl. Ust): 165,82 €
Rücklage Stand per 30.09.2025: 130.167,16 €
Richtpreis: 197.000 ,--€ *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.47 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Massivbauweise
Anbieter
RE/MAX Favorit - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Xianyu Cinthia Chen
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