SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER LAGE

299.900 €

Etagenwohnung
Kauf
79 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
79 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
79,00 m²
Loggia
5,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
132,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
3.796,20 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.900

149.950

449.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1190 Wien, Döbling

Beschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren, derzeit ist die Wohnung mit einer großen Wohnküche als 2 Zimmerwohnung ausgeführt, kann aber leicht zu einer 3 Zimmerwohnung adaptiert werden. Die Wohnung ist unmöbliert, und verfügt über einen Gasanschluss, derzeit ist keine Heizung vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, LOGGIA

ENERGIEKENNZAHL: HWB 132 kWh/m²a

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 150,54
Rücklage EUR 23, 32
Sanierungsdarlehen EUR 103,24 (bis 2032)
Gesamtsumme EUR 277,10 inkl. Ust.

LAGE: Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Seitengasse, ohne Schienenverkehr etc., trotzdem verfügt die Wohnung über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe, auch einige Parks sind gut erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist mit der S45, den Stationen der 39a und 38, welche jeweils nur ca. 100 m entfernt sind, sehr gut.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Wolfgang MÖRTL

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