Hochwertige 4 Zimmer Neubau-Wohnung in top zentraler Lage nahe U-6 Station Jägerstr.!

Der Augarten, die Millenniumcity und der beliebte Hannover Markt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe !!

Zwei Hauseigene Garagenplätze (Supergünstige Anmietung für beide Garagenplätze monatliche Kosten ca. € 70,- Brutto)

Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung überzeugt ebenso durch die verkehrsberuhigte Lage.

Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 93m2 und teilt sich wie folgt auf:

- Diele-/Flur
- Wohnzimmer-/Essbereich
- Küchenbereich
- 3 (Schlaf)-Zimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum

An Ausstattung finden Sie:

- komplett ausgestattete, moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Qualitätsfenster
- Außenjalousien
- Insektenschutzgitter
- Lüftung in Sanitärräumen
- Eichenparkettboden
- großformatige Fliesen
und vieles mehr, +++++

Highlights der Wohnung:

+ Niedrigenergiestandard
+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
+ Liftanlage
+ Tiefgarage
+ Waschküche
+ Sauna
+ Müllraum
+ Grüner Innenhof
+ Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Brigittagasse, 1200 Wien. Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

U6 Station-Jägerstraße
Straßenbahnlinie 5, 33
Buslinie 5A, 5B

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75