GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN SONNIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Schöne 3-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Fernwärmeheizung mit Radiatoren und wohnungseigenem Wärmemengenzähler.
Energiekennzahl: 49,3 kWh/(m²a) fGEE 0,83

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 im 1. STOCK:
Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 27m²), BALKON (westseitig), 2 Zimmer (1 Zimmer mit Schrankraum), Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum, Abstellraum

LAGE: SONNIG, ca. 1,5 Km vom Zentrum Purkersdorf und ca. 2 Km vom Auhofcenter entfernt - Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof (ca. 5 Gehminuten) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

ZUBEHÖR: 1 PKW-GARAGEN-Stellplatz, Einlagerungsraum, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit; Kinderspielplatz.

BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 245,38,- (Wohnung)
Betriebskosten: EUR 34,09,- (Garage)
Instandhaltungsbeitrag: EUR 69,11,- (Wohnung)
Instandhaltungsbeitrag: EUR 15,15,- (Garage)
SUMME: EUR 363,73,- / Monat

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Fernwärme angeschlossen, UPC-Anschluss möglich.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	49.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83