1,5-Zimmer-Startwohnung / Top C3

259.000 €

Etagenwohnung
Kauf
44 m² Fläche
1,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
44 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
44,26 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
5.851,78 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Sommer 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

259.000

129.500

388.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

207.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5322 Hof bei Salzburg

Beschreibung

DER PERFEKTE START IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE

Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit ca. 44 m² Wohnfläche den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände bietet. Der großzügige Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:

  • Ein großzügiger Balkon mit Westausrichtung schafft einen zusätzlichen Bereich zum Verweilen und Entspannen im Freien.
  • Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Erwerb dieser Wohnung erleichtert.
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
  • Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.
  • Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

  • Wohnfläche: 44,26 m²
  • Balkon: 8,00 m²
  • Keller: 3,66 m²

Für einen Kaufpreis von EUR 285.000,00 sichern Sie sich den perfekten Start in Ihre eigenen vier Wände.

Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.

Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter +43 664 88620689, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: C3

Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum.
Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Markus Katic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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