Faszinierend - 4 Zimmer - 2 Etagen - 2 Gärten - 2 TG-Plätze top Lage
890.000 €
Gartenwohnung
Kauf
115 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
115 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
3
Stellplätze
2
Lifte
1
Flächen
Wohnen
115,00 m²
Garten
250,00 m²
Terrasse
47,09 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
22,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
890.000,00 €
Betriebskosten
214,76 €
Preis/m²
7.739,13 €
Heizkosten
91,80 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Eckdaten
Baujahr
2014
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese schöne, helle, gepflegte in einem nahezu Neuwert-Zustand befindliche Wohnung im 1. OG eines ruhigen Mehr-Parteien-Hauses „Stadtvillenpark Maxglan“ bietet ein ruhiges, zentrales großzügiges, stilvolles, modernes Wohnen in 2 Ebenen – mit 2 Gärten.
Für jene HERR/DAMENschaften, welche sich für wirklich tollen, gehobenen Standard in der Stadt entscheiden, weil SIE darin die Vorteile gegenüber einem eigenen Haus zu schätzen wissen.
Fundamental geniale und geschmackvolle Wohnung – in sehr gutem Zustand – wenn gewünscht sofort beziehbar.
Wohnfläche 117 m², großer Gartenanteil 220 m², kleinerer Garten 30 m².
2 Tiefgaragenplätze – 1 Außenabstellplatz – 1 großes Keller“abteil“ – bzw. als Werk/Bastelraum nutzbar (17 m², trocken, mit Strom).
Lift vorhanden – genial – weil man von TG bzw. Keller schwere Dinge auch zur Wohnung (1. OG) verbringen kann.
Gute Eigentümergemeinschaft – sehr ruhiges Wohnen möglich.
Zentrale Lage unfassbar – 5 Min Europark – sämtliche sonstigen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, alle Arten von Supermärkten fußläufig erreichbar. Autobahn in 5 Minuten.
Raumaufteilung:
Dieses tolle Objekt wurde 2014 errichtet.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050
Kaufpreis € 890.000,00
Nebenkosten:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 1
inkl. gesetzl. MWSt. (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Stein
Abstellraum vorhanden.
Für jene HERR/DAMENschaften, welche sich für wirklich tollen, gehobenen Standard in der Stadt entscheiden, weil SIE darin die Vorteile gegenüber einem eigenen Haus zu schätzen wissen.
Fundamental geniale und geschmackvolle Wohnung – in sehr gutem Zustand – wenn gewünscht sofort beziehbar.
Wohnfläche 117 m², großer Gartenanteil 220 m², kleinerer Garten 30 m².
2 Tiefgaragenplätze – 1 Außenabstellplatz – 1 großes Keller“abteil“ – bzw. als Werk/Bastelraum nutzbar (17 m², trocken, mit Strom).
Lift vorhanden – genial – weil man von TG bzw. Keller schwere Dinge auch zur Wohnung (1. OG) verbringen kann.
Gute Eigentümergemeinschaft – sehr ruhiges Wohnen möglich.
Zentrale Lage unfassbar – 5 Min Europark – sämtliche sonstigen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, alle Arten von Supermärkten fußläufig erreichbar. Autobahn in 5 Minuten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad/WC (mit Dusche)
- Schlafzimmer
- Wohn/Essraum mit integrierter hochwertiger Küche
- Garten
- Treppe
- Wirtschaftsraum (Lager, Waschmaschinenanschluss etc)
- 2 Zimmer mit gesondertem Garten
- Bad/WC (mit Badewanne)
- 2 TG-Plätze, 1 Außenabstellplatz
- großes Kellerabteil
Dieses tolle Objekt wurde 2014 errichtet.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050
Kaufpreis € 890.000,00
- Gesamtnebenkosten (BK, HK, PP derzeit rund € 600,00)
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision
- 1,1 % Grundbuchseintrag
- ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 1
inkl. gesetzl. MWSt. (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Stein
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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