1.100 €

Miete
Gewerbeim... Gewerbeimmobilie
95 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
95,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.100,00 €
Provision
lt Maklergesetz

Beschreibung

REPRÄSENTATIVER SHOWROOM/ BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL IN ELSBETHEN ZU VERMIETEN

REPRÄSENTATIVER SHOWROOM/ BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL IM SÜDEN VON SALZBURG – IN ELSBETHEN ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir einen repräsentativen Showroom/ Büro/ Geschäftslokal, etc. in einem TOP-modernen, kürzlich neu errichteten Wohn-/ Geschäftshaus mit einer Fläche von ca. 95 m² zuzüglich Terrasse in Elsbethen, unweit von der Stadt Salzburg in ausgezeichneter Verkehrslage.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß (mit barrierefreiem Zugang) eines privaten, Wohn-/Geschäftshauses unmittelbar an der Halleiner Landesstraße, am südlichen Ortsrand von Elsbethen, in der Nähe des neuen Red Bull Headquarters. Eine perfekte Infrastruktur sowie eine op-frequentierte Lage sind jedenfalls gegeben.

Die Räumlichkeiten bieten mit ca. 95 m² den perfekten Rahmen für Ihr Büro / Geschäft. Aufgrund der Panoramaverglasung ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Auch die hochwertige Ausstattung und das moderne Design des gesamten Wohn-/ Geschäftshauses überzeugen. Zudem ist auch ein Teil der sonnigen Terrasse für das Geschäftslokal nutzbar.

Raumaufteilung:
Offene Geschäftsfläche, Teeküche, WC, Terrasse; PKW-Stellplätze

Ausreichend PKW- Abstellplätze im Freien stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Warmwasserbereitung sowie die Beheizung erfolgen mittels Wärmepumpe - die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima.

Die Miete beträgt € 1100,- netto zzgl. 20% USt. zzgl. allg. Betriebskostenakonto € 150,-  zzgl. Wasser- u. Kanalgebühren, wobei diese einmal jährlich auf Basis der Zählererfassung abgerechnet werden.

Mietkonditionen:
- Bezug/ Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete netto € 1100,- + 20% USt. zzgl. Betriebskosten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 41 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,71


Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Anbieter

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Stefanie Werner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.