SIMMERINGER WOHN(T)RAUM

In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.

Die Lage am Stadtrand garantiert eine ruhige Atmosphäre, während eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung die Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Der tägliche Bedarf kann größtenteils bequem zu Fuß erledigt werden, mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen in der Nähe.

Zusätzlich locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Erkunden Sie den Zentralfriedhof und entdecken bei einem Spaziergang beeindruckende Architektur und historische Gedenkstätten berühmter Persönlichkeiten. Das Simmeringer Bad lädt ein zu erfrischendem Badespaß für die gesamte Familie. Im Böhmischen Prater, ein beliebter Freizeitpark mit nostalgischem Charme, erwarten Sie unvergessliche Momente. Das Huma Eleven bringt Ihnen ein Einkaufserlebnis der Extraklasse – Shoppen, genießen, verweilen heißt es hier!

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 01: 39,87 m² 265.000,00 € aktiv
Top 02: 39,87 m² 268.000,00 € aktiv
Top 03: 43,52 m² 288.000,00 € aktiv
Top 04: 42,6 m² 243.000,00 € aktiv
Top 05: 38,87 m² 227.000,00 € aktiv
Top 06: 38,87 m² 227.000,00 € aktiv
Top 07: 56,75 m² 343.000,00 € aktiv
Top 09: 38,87 m² 268.000,00 € aktiv
Top 10: 38,87 m² 268.000,00 € aktiv
Top 11: 44,38 m² 289.000,00 € aktiv
Top 12: 42,88 m² 308.000,00 € aktiv
Top 13: 39,87 m² 282.000,00 € aktiv
Top 14: 39,87 m² 282.000,00 € aktiv
Top 15: 58,29 m² 424.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 16: 39,87 m² 300.000,00 € aktiv
Top 17: 39,87 m² 301.000,00 € aktiv
Top 18: 45,08 m² 333.000,00 € aktiv
Top 19: 42,57 m² 311.000,00 € aktiv
Top 20: 39,87 m² 291.000,00 € aktiv
Top 21: 39,87 m² 291.000,00 € aktiv
Top 22: 39,87 m² 290.000,00 € aktiv
Top 23: 40,05 m² 292.000,00 € aktiv
Top 24: 46,45 m² 329.000,00 € aktiv
Top 25: 42,13 m² 293.000,00 € aktiv
Top 26: 56,48 m² 390.000,00 € aktiv
Top 27: 59,98 m² 416.000,00 € aktiv
Top 28: 39,87 m² 277.000,00 € aktiv
Top 29: 39,87 m² 277.000,00 € aktiv
Top 30: 44,38 m² 299.000,00 € aktiv
Top 31: 42,88 m² 326.000,00 € aktiv
Top 32: 39,87 m² 301.000,00 € aktiv
Top 33: 39,87 m² 301.000,00 € aktiv
Top 34: 58,29 m² 441.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 35: 39,87 m² 310.000,00 € aktiv
Top 36: 39,87 m² 311.000,00 € aktiv
Top 37: 45,08 m² 344.000,00 € aktiv
Top 38: 42,57 m² 327.000,00 € aktiv
Top 39: 39,87 m² 306.000,00 € aktiv
Top 40: 39,87 m² 305.000,00 € aktiv
Top 41: 39,87 m² 306.000,00 € aktiv
Top 42: 40,05 m² 307.000,00 € aktiv
Top 43: 46,45 m² 348.000,00 € aktiv
Top 44: 42,13 m² 318.000,00 € aktiv
Top 45: 56,48 m² 424.000,00 € aktiv
Top 46: 59,98 m² 451.000,00 € aktiv
Top 47: 39,87 m² 301.000,00 € aktiv
Top 48: 39,87 m² 301.000,00 € aktiv
Top 49: 44,38 m² 325.000,00 € aktiv
Top 50: 42,88 m² 336.000,00 € aktiv
Top 51: 39,87 m² 310.000,00 € aktiv
Top 52: 39,87 m² 310.000,00 € aktiv
Top 53: 58,29 m² 455.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 54: 39,87 m² 291.000,00 € aktiv
Top 55: 39,87 m² 293.000,00 € aktiv
Top 56: 45,08 m² 326.000,00 € aktiv
Top 57: 42,57 m² 302.000,00 € aktiv
Top 58: 39,87 m² 284.000,00 € aktiv
Top 59: 39,87 m² 284.000,00 € aktiv
Top 60: 39,87 m² 283.000,00 € aktiv
Top 61: 42,57 m² 301.000,00 € aktiv
Top 62: 46,45 m² 325.000,00 € aktiv
Top 63: 42,13 m² 289.000,00 € aktiv
Top 64: 53,96 m² 371.000,00 € aktiv
Top 65: 59,98 m² 412.000,00 € aktiv
Top 66: 39,87 m² 274.000,00 € aktiv
Top 67: 39,87 m² 275.000,00 € aktiv
Top 68: 44,38 m² 301.000,00 € aktiv
Top 69: 42,88 m² 315.000,00 € aktiv
Top 70: 39,87 m² 292.000,00 € aktiv
Top 71: 39,87 m² 292.000,00 € aktiv
Top 72: 58,29 m² 427.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 73: 48,39 m² 358.000,00 € aktiv
Top 74: 50,65 m² 444.000,00 € aktiv
Top 75: 60,77 m² 451.000,00 € aktiv
Top 76: 61,05 m² 458.000,00 € aktiv
Top 77: 41,01 m² 342.000,00 € aktiv
Top 79: 62 m² 467.000,00 € aktiv
Top 80: 53,09 m² 407.000,00 € aktiv
Top 81: 61,53 m² 495.000,00 € aktiv
Top 82: 61,62 m² 463.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <325m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <3.950m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Universität <2.900m
Höhere Schule <3.125m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Simmeringer Wohn(t)raum