2 Appartementhäuser Ski in/Ski out

3.395.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
1.206 m² Fläche
Mehrfamilienhaus
Kauf
1.206 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
19
Schlafzimmer
21
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
636,00 m²
Grund
1.206,00 m²

Kosten

Kaufpreis
3.395.000,00 €
Preis/m²
5.338,05 €
Provision
3% + 20% MwSt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.395.000

1.697.500

5.092.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.697.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

340.000

0

1.358.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 679.000

0

2.716.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5602 Wagrain

Beschreibung

Diese Appartementhäuser befinden sich direkt neben der Skipiste und bietet insgesamt 10 Appartements
mit Platz für 36 Personen (exkl. Zustellbetten bzw. aufklappbaren Sofas).

Alle Appartements sind komplett ausgestattet und können sofort vermietet werden.

Die Objekte werden mittels Fernwärme beheizt und verfügen zusätzlich über PV Anlagen mit ca. 31 kWh,
somit fallen übers Jahr gesehen keine Stromkosten seitens der Salzburg Ag an.

Weiteres stehen div. Schikeller mit Schuhtrocknern den Gästen zur Verfügung.

Parkplätze sind direkt vorm Haus, weitere Stellflächen können angemietet werden.

Die Sportwelt Amadè, zu welcher Wagrain gehört, ist ein überaus bekanntes Ski- und Wandergebiet. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen. Ein Skivergnügen der Superlative bietet der größte zusammenhängende Skiverbund in Österreich mit den Regionen Sportwelt Amadè, Schladming Dachstein Tauern, Gastein, Großarl und Hochkönigs Winterreich.

Damit stehen insgesamt 760 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung. Aber selbstverständlich
wird in und um Wagrain auch für Nicht - Skifahrer vieles für die Unterhaltung und zur sportlichen Betätigung geboten.

Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter:
www.wagrain-kleinarl.at
www.skiamade.com

Appartementhaus 1 mit ca. 380m² WFL und 645m² Grundstücksfläche;

Untergeschoss ca. 70m² WFL: 1 AP: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche; Abstellraum, 2x Skiraum, Heizraum,
Kellerraum, Waschraum
Erdgeschoss ca. 165m² WFL: 3 AP: 6 Schlafzimmer, 1 Wohn,- Koch,- Essbereich, 2 Küchen, 5 Bäder, Balkon, Terrasse;
Dachgeschoss ca. 133m² WFL: 2 AP: 5 Schlafzimmer, Wohn,- Essbereich, 2 Küchen, Balkon, 5 Bäder, WC;

Fernwärme, PV Anlage 11 kWh, 8 Parkplätze beim Haus;
Das Dach wurde erneuert, Isoliert und mit PV Ziegel ausgestattet;

Appartementhaus 2 mit ca. 250 m² WFL und 561m² Grundstücksfläche;

Untergeschoß ca. 70m² WFL: 1 AP: Vorraum, Koch,- Wohn,- Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2x Dusche – WC, Skikeller, Heizraum;
Erdgeschoß ca. 109m² WFL: 1 AP: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnraum, Küche offen, 3x Dusche WC, Terrasse;
Dachgeschoß ca. 73m² WFL: 2 AP: 2 Schlafzimmer, 2 Koch,- Wohn,- Essbereich, 2x Dusche - WC

Fernwärme, PV Anlage 20 kWh, 3 Parkplätze vor dem Haus;
Das Dach wurde erneuert, Isoliert und mit PV Ziegel ausgestattet;
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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