Projekt

Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entstand Anfang 2022 eine faszinierende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und (er-)leben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer.

Das einzigartige Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem „High Rise“ und dem „Low Rise“. Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen – von 45 bis 305 m² – auf die beiden Gebäudekörper und beeindrucken mit einem unverbaubaren Blick über die Donau aus allen 41 Stockwerken.

Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. Ebenso sind in der Sockelzone im sogenannten „Marina Plaza“ ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Café geplant. Des Weiteren wird es einen Supermarkt geben.

Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung.

Wohnungen

Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet. In vier verschiedenen Wohnkategorien geht jeder Wohntraum in Erfüllung – ob für Singles, Paare oder Familien. Die Ausstattungskategorien weisen allesamt überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. Zudem werden in den einzelnen Kategorien bei den Sanitärbereichen unterschiedliche Ausstattungen von jeweils hoher Qualität angeboten. Für Individualisten besteht zum Teil noch die Möglichkeit, aus verschiedenen Parkett- und Fliesenbelägen auszuwählen und auf diese Weise Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerne beraten wir Sie zu den vier Ausstattungstypen:

• Marina Style
• Marina Premium
• Marina Superior
• Marina Penthouse

Services

Des Weiteren werden den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung stehen und können gemütlich über die Hauseigene Online-Plattform gebucht werden:

• Catering Station
• Gästelounge
• Home Cinema
• Paketfachanlage
• Kinderspielplatz
• Hunde- und Fahrradwaschstation

Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW
Rücklage: € 0,50/NW
Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose.

Lage

Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination zwischen Urbanität und grüner Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Eben alles was das Herz begehrt!

Öffentliche Anbindung

Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar.

U-Bahn: U2 „Donaumarina“
Busse: 77A, 79A, 79B
S-Bahn: S80

Holen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 3D-Rundgang!

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Top 372: https://tour.ogulo.com/uPTC

Top 419: https://tour.ogulo.com/GNCx

2

29. Etage
Top 324: 69,3 m² 686.500,00 € aktiv

30. Etage
Top 337: 69,32 m² 715.700,00 € aktiv

32. Etage
Top 358: 69,42 m² 727.400,00 € aktiv

33. Etage
Top 367: 69,42 m² 732.700,00 € aktiv

36. Etage
Top 394: 125,78 m² 1.334.900,01 € aktiv
Top 396: 68,71 m² 633.000,00 € aktiv
Top 399: 69,42 m² 796.200,00 € aktiv

38. Etage
Top 419: 68,71 m² 652.300,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.025m
Apotheke <75m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.650m
Universität <650m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <1.900m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap