WOW! PENTHOUSE mit rundum TERRASSE! PROVISIONSFREI! Erstbezug bereits ab 2024!

Zirbenweg 5-16, Haus 4, Top 13:
Dieses sonnige in alle Himmelsrichtungen gerichtete 4 Zimmer Penthouse mit einer Fläche von rund 91m² ist für Sie bestimmt:

• Vorraum
• Wohn-Ess-Bereich
• Speis
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand und WC
• extra WC mit Handwaschbecken
• praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• traumhafte rundum Terrasse (von allen Zimmern begehbar)
• Süd-West-Ost Ausrichtung

Projekt-Infos:

• 8401 Kalsdorf bei Graz
• 117 Wohnungen
• 2-5 Zimmer
• 38-117m²
• Tiefgaragenstellplätze € 20.500,00 brutto
• Fertigstellung voraussichtlich 2024

Ausstattung:

• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Vollholzparkett Eiche von Bauwerk
• Feinsteinzeug
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Außenrollo
• Kellerabteil
• Sat- und Internetanschluss
• Lift
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 20.500,00 brutto erworben werden

HIGHLIGHTS

• rundum Dachterrasse
• einzige Wohnung im 4.OG
• Süd-West-Ost Ausrichtung
• Neubau - ERSTBEZUG ab 2024
• PROVISIONSFREI - für den Käufer
• garantierter Fertigstellungstermin
• Aufstrebende Gemeinde inkl. Top-Infrastruktur
• Absolute Zentrumslage, dennoch ruhig und grün
• barrierefrei
• Helle Räume mit großzügigen Glasfronten
• Hochwertige Ausstattung
• Inkl. Kellerabteil
• Jährlich ausgezeichneter Bauträger/inkl. Qualitätssiegel

Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!

2 Zimmer	42 - 58 m²	ab €163.900,00
3 Zimmer	58 - 71 m²	ab €226.900,00
4 Zimmer	78 - 90 m²	ab €314.900,00
5 Zimmer	117 m²	€463.900,00

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Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

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http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.750m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Dieses tolle Wohnbauprojekt liegt in der Marktgemeinde Kalsdorf, südlich von Graz zwischen der Freiwilligen Feuerwehr Kalsdorf und dem Roten Kreuz Kalsdorf. Es bietet eine ideale Verkehrsanbindung für alle Varianten der Fortbewegung. Nur wenige Minuten mit dem Auto bis zu den Autobahnzubringern Kalsdorf und Feldkirchen. Mit der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Graz im Nu mit Zug oder Bus. Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder sind fußläufig erreichbar. Auch Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der Lage und Infrastruktur dieser schönen Gemeinde. Hier wird viel geboten, spazieren gehen und Rad fahren entlang der Mur, Schwimmen an der Copacabana oder im Hallenbad, sowie viele diverse weitere Sport-, Kultur- und Freizeitangebote.

Endverbraucher Bruttopreis exkl. Tiefgarage (EUR)
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett