1.100.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
551 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
3

Flächen

Wohnen
131,00 m²
Nutzen
551,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
119,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
8.396,95 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.100.000

550.000

1.650.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

77.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Beschreibung

GÜNSTIGE GELEGENHEIT IM SALZKAMMERGUT! Perfekter Neustart für kreative Gewerbetreibende mit Wohnvorteil

Hier stehen einem wahrlich viele Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen offen!
Weiterer Pluspunkt ist die vorliegende ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

In zentraler Sonnenlage befindet sich der im Moment noch als Gasthaus geführte Betrieb mit ca. 420 m² Nutzfläche samt darüber liegender großzügiger Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 130 m² mit 2 Balkonen - einer davon mit Seeblick. Inmitten der beliebten Salzkammergut-Fremdenverkehrszone im Raum Mondsee ist hier der ideale Ausgangspunkt sämtlicher Freizeitaktivitäten. Das Seeufer des Mondsees ist lediglich wenige Schritte vom Domizil entfernt.

Der gewerblichen Nutzung dieser einzigartigen Objekt-Rarität sind keine Grenzen gesetzt - ob Sportgeräte-Verleih, Lebensmittelmarkt oder doch die Weiterführung eines Gastbetriebes - die eigene Ideenvielfalt könnte hier wahrlich verwirklicht werden. Der Betrieb bietet außerdem öffentliche PKW-Stellplätze direkt vorm Haus.

Die zugehörige Wohnung mit ca. 130 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine eigene und private Innentreppe direkt vom Gaststättenbereich aus erreichbar. Diese verfügt über 4 geräumige Zimmer, Badezimmer mit separater Toilette, 2 Balkone - einer davon mit Seeblick. Zusätzlich ist ein eigener Pachtbadeplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, welcher mit übernommen werden könnte.

Im Detail:
- ZWEITWOHNSITZ
- eigene Personalwohnung im EG
- 2 Balkone, einer davon mit Seeblick
- gewerblich nutzbar (Gastronomie oder anderes Gewerbe)
- sehr gute Frequenz
- Zuzug und viele Neuprojekte in der Umgebung geplant
- ein Pachtbadeplatz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Einzigartiges Salzkammergut, reich an Weltkulturerbe. Der Mondsee liegt mitten in einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie in Winter Treffpunkt der Gesellschaft.

Hier stehen einem wahrlich viele Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen offen!
Weiterer Pluspunkt ist die vorliegende ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

In zentraler Sonnenlage befindet sich der im Moment noch als Gasthaus geführte Betrieb mit ca. 420 m² Nutzfläche samt darüber liegender großzügiger Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 130 m² mit 2 Balkonen - einer davon mit Seeblick. Inmitten der beliebten Salzkammergut-Fremdenverkehrszone im Raum Mondsee ist hier der ideale Ausgangspunkt sämtlicher Freizeitaktivitäten. Das Seeufer des Mondsees ist lediglich wenige Schritte vom Domizil entfernt...

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Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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