Immobilientypen
Die Zukunft des Wohnens: Trends und Entwicklungen
Der Wohnungsmarkt ist angespannt, bezahlbarer Wohnraum knapp geworden. Die neuen Trends der Branche spiegeln die veränderten Anforderungen wider und suchen nach Möglichkeiten, um den wachsenden Herausforderungen zu begegnen.
Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum wächst stetig. Insbesondere in städtischen Ballungsräumen kann er längst nicht mehr gedeckt werden. Die Regierungen sind darum bemüht, durch gezielte Wohnungsbauprojekte gegenzusteuern, doch viele Bauvorhaben scheitern an gestiegenen Energie- und Materialkosten sowie einem Mangel an Fachkräften. In Zukunft muss Wohnen neu gedacht werden. Diese Trends und Entwicklungen könnten einen Beitrag leisten.
Wohnen auf kleinerer Fläche
Die Ära freistehender Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken geht zu Ende. Die Zukunft gehört vor allem in städtischen Regionen dem kompakten Wohnraum, der auf kleiner Fläche alles bietet, was der Alltag erfordert.
Multifunktionale Räume schaffen
In logischer Konsequenz des Wohnens auf kleinerer Fläche wird die multifunktionale Nutzung von Räumlichkeiten stärker in den Fokus rücken. Wenige Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit werden Bauprojekte der Zukunft prägen. Das spart Fläche und macht die Einrichtungsvarianten flexibler.
Die Entwicklung schlägt sich bereits im Trend zur Wohnküche nieder. Moderne Wohnkonzepte gehen weg von der separaten Küche und integrieren das zentrale Element privater Wohnräume in den Aufenthaltsbereich. Der repräsentative Charakter der Küche resultiert in höheren Einrichtungskosten. Parallel steigt die Zahl der Verbraucher, die die eigene Traumküche mit einem Darlehen finanzieren und den einst auf seinen Nutzen reduzierten Wohnbereich als Prestigeobjekt zu gestalten.
In Zukunft wird auch die Nutzbarkeit von Teilbereichen der Wohnung als Home Office stärker ins Gewicht fallen.
Generationenübergreifende und partizipative Wohnmodelle
Der demografische Wandel hin zu einer älteren Bevölkerung mit erhöhtem Pflegebedarf macht Wohnprojekte interessant, die die Bedürfnisse mehrerer Generationen in Einklang bringen und Synergien schaffen, die Pflege- und Betreuungseinrichtungen entlasten können.
Nachhaltigkeit als Leitfaden
Vor allem die junge Generation möchte nachhaltig und verantwortungsvoll leben. Bauprojekte müssen Klimaaspekte zu ihrem Leitmotiv machen. Ressourcenschonendes Bauen, die Einbindung erneuerbarer Energien und nachwachsender Rohstoffe und die Wiederverwertung von Baumaterialien im Sinne von Circular Economy werden die Zukunft des Wohnens prägen.