Einzigartiges Penthouse mit ausgezeichnetem Ausblick

1.490.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
134 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
134 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
134,40 m²

Energie

Heizwärmebedarf
167,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.94
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
1.490.000,00 €
Betriebskosten
649,91 €
Preis/m²
11.086,31 €
Provision
53.640,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.490.000

745.000

2.235.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

745.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

149.000

0

596.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 298.000

0

1.192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Zahlen und Fakten

  • Dachgeschosswohnung mit ausgezeichnetem innerstädtischen Ausblick
  • in einem klassischen Design
  • Wohnfläche: 134,40 m²
  • Vorraum, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC,
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten
  • großes Badezimmer mit einer großen Dusche
  • Garagenstellplatz - man kann in der Garage mieten

Kurzbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem der schönsten Teile des historischen 1. Bezirks von Wien und alles was von Wichtigkeit ist, befindet sich in ihrer Nähe. Sie verfügt darüber hinaus über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, wie auch verkehrsgünstig Lage. Die Nahversorgung ist bestens - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich innerhalb von 200 m.
In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation U3 Stubentor oder zu den Straßenbahnlinien 1, 2, D. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train). Besonders wichtig: eine sichere Garage für Ihr Fahrzeug kann im Haus angemietet werden.

Letztlich nicht zu unterschätzen, eine Adresse mit Gewicht in jeder Hinsicht.

Kaufpreis: € 1.490.000,- (VB)

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir auch wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 8

historisches Stadtzentrum, Stadtpark,
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Nataliia Borodaienko

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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