Ruhe-Oase in Weiden am See

950.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
227,00 m²
Grund
1.000,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
158,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.93

Kosten

Kaufpreis
950.000,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Preis/m²
4.185,02 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1975

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

950.000

475.000

1.425.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

475.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

95.000

0

380.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 190.000

0

760.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7121 Weiden am See

Beschreibung

Dieses schöne und sehr geräumige Einfamilienhaus, liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weiden am See.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer und einen sehr schön gestalteten Garten mit Pool, Hausbrunnen und ein Pavillon. Ein großer Baum bietet an heißen Tagen Schatten zum Entspannen.

Der Wohnbereich ist in offener Bauweise errichtet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die südöstlich ausgerichtete Terrasse, auf welcher man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Über den Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse, die den Aufgang in den Garten schafft.

Die Bauweise erlaubt die Nutzung des Kellers als Wohnbereich.
Im Keller befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großer Raum und ein Badezimmer.

Vor dem Haus befinden sich 3 PKW Stellplätze.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Die Marktgemeinde Weiden am See liegt am Ostufer des Neusiedlersees und ist mit knapp 2.300 Einwohnern ein kleiner Ort mit dem perfekten touristischen Mix.

Hier treffen Wasseraction, Lifestyle und Kulinarik aufeinander und ergänzen sich perfekt mit Entspannungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Für Bildung sorgen der Kindergarten und die Volksschule, die beide zu Fuß erreichbar sind.

Genuss ist Geschmackssache – kulinarisch bietet Weiden eine unheimliche Vielfalt: diverse Lokale, eine Pizzeria, ein tolles Eisgeschäft, das berühmte "Steckerlfisch", bis hin zum Club 119 und dem FRITZ direkt am See. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Ob Schwimmen, Segeln, Surfen, Kiten, Stand up Paddeln, oder lange Radtouren, das Sportangebot ist vielfältig. Medizinische Versorgung bietet der Gemeindearzt mit einer Praxis für Allgemeinmedizin.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Teresa Westhoff

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