BAUVORHABEN: exklusive Doppelhaushälfte mit Carport

515.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
247 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
247 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Grund
247,00 m²
Balkon
9,00 m²
Terrasse
19,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.6

Kosten

Kaufpreis
515.000,00 €
Betriebskosten
210,00 €
Preis/m²
4.681,82 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
nach VB

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

515.000

257.500

772.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

257.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

206.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 103.000

0

412.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5113 Sankt Georgen bei Salzburg

Beschreibung

In St. Georgen bei Salzburg, im Ortsteil Untereching, entsteht ein hochwertiges, sehr modernes Doppelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche. Beide Hälften haben je eine Größe von von 110 m² und eine Grundfläche von 247 m². Die voll unterkellerten Wohnhälften mit je einer Kellergröße von 57 m² sind zusätzlich mit einem Autofreistellplatz sowie ein Doppelcarport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort St. Georgen hat ca. 3100 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto oder der Lokalbahn in ca. 25 Minuten.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten mit einer Größe von 90 m². Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß findet man zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Es besteht auch noch die Möglichkeit mit zu planen und zu gestalten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner: Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6


Massivbauweise

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Robert Kirchgassner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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