Kostenmanagement - Kostenüberblick des Bauvorhabens

Als Bauherr sind Sie daran interessiert einen Überblick darüber zu haben, wie viel Ihr Bauvorhaben kosten wird. Im Zuge der Planung eines Gebäudes, die in den einzelnen Phasen immer genauer wird, kann man die Kosten in jeder Phase genauer berechnen.

Als Bauherr sind Sie sicher sehr daran interessiert einen Überblick darüber zu haben, wie viel Ihr Bauvorhaben kosten wird. Im Zuge der Planung eines Gebäudes, die in den einzelnen Phasen immer genauer wird, lassen sich die Kosten in jeder Phase immer genauer berechnen.


Im Folgenden werden die Begriffe der ÖNORM B 1801 verwendet:

Der Kostenrahmen kann für Sie noch ohne Planung während der Grundlagenermittlungsphase anhand eines Raumprogrammes, einiger Angaben zur Ausstattung sowie eines Terminrahmens erstellt werden. Die Genauigkeit liegt bei 15%

Die Kostenschätzung wird nach der Vorentwurfsplanung, in der die Räume und die Kubatur des Gebäudes festgelegt wurden, sowie anhand genauerer Angaben zur Ausstattung und zu den gewünschten Terminen gemacht. Die Genauigkeit liegt hier bei 10%

Nach der Entwurfsplanung erfolgt die Kostenberechnung,die bereits einige Details festlegt, sowie einer Objektbeschreibung und eines Terminablaufplanes. Die Genauigkeit liegt bei 7%

Der Kostenanschlag wird aufgrundder Ausführungsplanung, einer Leistungsbeschreibung und eines Ausführungsterminplanes erstellt und ist die Vorstufe zur Ausführung. Die Genauigkeit liegt bei 5%

Nach der Fertigstellung des Gebäudes wird die Kostenfeststellung erstellt, wenn alle Kosten vollständig abgerechnet sind.

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Autor:

Datum: 25.03.2010

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