Charmant und Stilvoll! der Apostelhof im Herzen Wiens

891.480 €

Altbauwohnung
Kauf
97 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
97 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
3
Lifte
1

Flächen

Wohnen
96,80 m²
Terrasse
16,90 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
23,77 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.57
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
891.480,00 €
Preis/m²
9.209,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1899
Beziehbar ab
Sommer 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

891.480

445.740

1.337.220

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

445.740

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

357.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 178.000

0

713.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Apostelgasse, 1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.

Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht.

Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt.

Das Projekt:

  • 48 Wohnungen
  • 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • 35 m² bis 151 m² Wohnfläche
  • Revitalisierter Altbau oder Neubau
  • Balkone, Terrassen
  • Lift

Ausstattung:

  • Intelligente Grundrisse
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Angenehme Deckenhöhen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
  • Mehrfachverglasung, Sonnenschutz

Energieausweis gültig bis 22.06.2031:

  • HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B
  • fGEE ab 0,573; Klasse A+

Fertigstellung: Sommer 2024
3% Kundenprovision

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 8

Der Apostelhof befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des Stadtzentrums.

Für diejenigen, die gerne einkaufen oder essen gehen, gibt es in der Gegend viele Möglichkeiten. Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße ist bekannt für ihre Geschäfte und Restaurants, auch gibt es einen großen Supermarkt in der Nähe.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, die etwa 4 Gehminuten entfernt ist.

Die Gegend um die Apostelgasse 25 kann mit einigen kulturelle Angeboten aufwarten. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Nähe ist das Schloss Belvedere, das für seine prächtige barocke Architektur und seine Kunstsammlungen bekannt ist. Ein weiteres kulturelles Highlight in der Umgebung ist das Konzerthaus Wien, eines der bekanntesten Konzerthäuser der Stadt. Das Konzerthaus beherbergt das Wiener Symphoniker Orchester.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Birgita EHRENBERGER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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